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中仓网:打造全球领先的仓储物流资产运营平台||《2017中国供应链管理蓝皮书》案例分享之五

【万联导读】由著名流通经济学家、物流与供应链资深专家丁俊发研究员任主编,组织国内知名高校、研究部门、知名企业参加编写的《中国供应链管理蓝皮书》,从2011年以来,每年一本,填补了国内空白,受到经济界、企业界、学术界,教育界的广泛关注与热烈欢迎,成为全面了解国际与中国供应链管理发展现状以及优秀企业供应链管理案例的必备读物。《2017中国供应链管理蓝皮书》已经从6月份正式出版,从6月6日开始万联网将连载本蓝皮书的企业案例节选。今天的案例主角是中仓网。

企业简介

中仓网(www.cwn100.com)全称“中国仓储电子商务平台”,为中国最大的仓储资源在线交易平台,是我国仓储业大数据中心和行业公共服务平台,也是中国最大的物流地产资源服务平台。拥有注册会员企业11000家,分布在全国省会城市、物流节点城市、产业经济带等300多个城市,仓储服务面积近2亿平方米,可用库容近9000万。

中仓网(Web端&APP)成为用户自主发布交易形成线上电子社区和资源入口,以线下分布式仓储网络化运营、云仓供应链、标准化产品形成线下实体运营支撑,以共享经济理念释放存量,激发市场活力,并搭载仓储金融和资产证券化服务,形成中国仓储物流行业强大的供应链运营生态圈。

实施供应链管理的背景

土地资源日趋紧张,中国物流地产仍是价格洼地,海外低成本资本加大了土地争夺的力度;结构化供需矛盾突出,高达60%的空仓率,浪费严重。机械化、信息化水平偏低;

简单的物业出租为主,缺少仓运配一体化能力,80%以上营收来自租金、停车费,缺乏增值服务;

分散的个体仓储地产缺少退出机制,资产变现难;在整个大背景下,一个“专业、协同、开放、共享、绿色、创新”的平台呼之欲出,能够解决仓储物流行业内从订单开始,到仓,到运,到分仓,到配送末端的供应链综合管理平台,在此大背景下,中仓网应运而生。

供应链管理的运作模式

中仓网采用O2O的模式进行业务的运作,通过线上平台汇聚海量的用户资源、仓库资源、供应商资源,并对他们之间的交易进行撮合达成,形成交易规模及大数据沉淀。

同时通过线上资源的积累,向线下输出仓库资源、用户需求、不动产资源、物流服务商资源,通过线下搭建云仓网络及运配网络,为用户提供供应链的一体化服务。同时,在提供业务服务的过程中,中仓网沉淀大数据,掌握供应链各环节的关键数据,从而为供应链金融仓储物流资产运营提供资源和数据基础。

中仓网业务模型图

实施供应链管理的绩效分析

供应链金融作为缓解企业资金压力和提高供应链运作效率的一条重要融资渠道,对企业绩效及其管理有着非常大的影响。供应链金融服务将日益成为物流服务的一个主要利润来源。

中仓网与京东金融行合作开展供应链金融业务,监管客户质押贷款的商品,一方面,提供配套功能和服务,提升了企业综合价值和竞争力,稳定和吸引了众多客户;另一方面,中仓网作为京东金融和客户都相互信任的第三方,可以更好地融入到商品供产销的供应链中去,同时也加强了与京东金融的同盟关系。

可提供的经验与下一步打算

中仓网在整个商业模式的运营开拓过程中,坚持以“线上+线下”的方式开展,做到“资源有入口,落地有接口”,纵观目前打着“仓储资源撮合交易”的平台,通过分析,可以得出如下的对比:

竞争对手分析图

O2O平台的模式能够发展的唯一前提,必须健全线下网络,有承接,才能真正的运营到位。

在“打造全球领先的仓储物流资产运营平台”的道路上,中仓网还会有从以下几个方面加快网络布局:

(一)加快线上平台的建设步伐,让仓库满起来。

立足仓储物流产业,还原仓运配场景,为用户提供工具化的服务,增加用户黏性,积累用户资源。

(二)推进增值服务产品落地,让园区活起来。

针对物流地产投资过热、大量不动产闲置、运营乏力,业主多是开发商,没有精力和经验做仓储园区招商,物业管理、日常管理等繁琐不堪的现状,为解决商家及园区经营之痛,中仓网自2016年8月8日起正式启动仓储园区托管业务。

除新建园区外,凡在租仓储园区均可与中仓网区域负责人洽淡托管经营,重点关注一线大城市、省会城市、主要物流节点城市、满租的园区,满租的还可溢价托管。

(三)加强供应链金融产品推进,让资金转起来。

除了前面所讲的与京东合作的动产质押融资之外,中仓网在为用户提供仓运配一体化服务的基础上,与国内各大银行及金融机构合作制订供应链的金融产品,解决用户资金紧张的问题。

(四)资产证券化,让不动产动起来。

为进一步服务会员,推动中国工业地产提档升级,加速中国物流地产的金融化。中仓网重磅推出“资产证券化”服务,首推的REITS项目(房地产信托投资基金)代表着目前全世界地产领域最先进的金融工具,是地产证券化的重要手段,将助地产所有人快速收回投资,降低投资风险,对物流地产企业带来多重收益。

中仓网发展目标

撰稿人:中仓网  董晓涵 

说明:本案例内容根据《2017中国供应链管理蓝皮书》中的案例十三 中仓网:打造全球领先的仓储物流资产运营平台 案例节选而成。

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