黑石集团瞄准高端物流仓储行业,东百集团“趁势”转让子公司80%股权

搜狐财经 , 搜狐财经 , 2018-10-08 , 浏览:9

美国规模最大的上市投资管理公司黑石集团看上了东百集团(600693)旗下佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体佛山睿优,黑石集团拟以不低于2.75亿元的价格受让后者合计80%的股权。

 

10月7日晚间,东百集团公告,公司控制的企业佛山市空间工业投资中心(有限合伙)、东百物流有限公司拟分别将持有的佛山睿优工业投资管理有限公司(以下简称“佛山睿优”)79.97%、0.03%股权以合计不低于人民币2.75亿元的价格转让给 Foshan Leping Holdings II Limited。该公司为完成本次交易在香港设立的公司,最终控制人为美国上市公司The Blackstone Group L.P.,即黑石集团。

 

佛山睿优为东百集团佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体,本次交易完成后,佛山睿优不再纳入东百集团合并报表范围,东百集团将仍通过旗下公司控制佛山睿优20%股权,并继续作为佛山乐平物流项目物业管理服务提供方,向佛山睿优收取管理服务费。

 

佛山睿优成立于2015年10月,注册资本1.03亿元,本次交易前,佛山市空间工业投资中心(有限合伙)、东百物流有限公司分别持有佛山睿优99.97%、0.03%股权。东百集团最早于2016年3月通过控股子公司东百睿信间接获得佛山睿优88%的股权,彼时股权转让价格为1155.58万元。

 

佛山睿优于2015年11月取得位于广东佛山三水工业园区南边E区3号地块的国有建设用地使用权,规划建设用地面积为19.98万平方米用于建设仓库、综合楼等。这笔收购被东百集团视为实现转型升级,开拓物流相关领域业务过程中的重要布局,佛山睿优定位于从事高端物流仓储项目的开发、建设及运营。

 

此后,2017年3月,东百集团投资佛山市空间工业投资中心(有限合伙),该产业基金总规模为5亿元,全部投资佛山睿优。

 

财务数据显示,佛山睿优2017年度及2018年1-8月分别实现营业收入0元、1612.7万元;同期净利润分别亏损15.46万元和430.42万元。其100%股权的评估值为3.5亿元,增值率为158.5%。

 

资料显示,佛山睿优的直接收购主体Foshan Leping Holdings II Limited成立于今年9月13日,由黑石集团的关联基金专为本次交易而设立。黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一,美国规模最大的上市投资管理公司,2007年6月在纽约证券交易所挂牌上市。

 

截至2017年末,黑石集团总资产为344.29亿美元, 总负债为206.99亿美元,净资产为137.3亿美元,2017年度营业收入为71.19亿美元,归属于黑石集团的净利润为14.71亿美元。

 

东百集团表示,本次交易是公司整体发展战略的需要,将整合公司资源,增强公司资金储备,提升公司抗风险能力。本次交易完成后,预计将增加本期合并报表收益,且预计收益总额将超过经审计2017年度合并报表归属上市公司净利润的50%。2017年年报显示,东百集团实现归母净利润2.47亿元。

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