中仓网:打造全球领先的仓储物流资产运营平台

万联网 , 万联网 , 2017-06-05 , 浏览:2182

企业简介

中仓网(www.cwn100.com)全称“中国仓储电子商务平台”,为中国最大的仓储资源在线交易平台,是我国仓储业大数据中心和行业公共服务平台,也是中国最大的物流地产资源服务平台。拥有注册会员企业11000家,分布在全国省会城市、物流节点城市、产业经济带等300多个城市,仓储服务面积近2亿平方米,可用库容近9000万。

图1  中仓网业务覆盖

中仓网秉承着“让仓库满起来,让园区活起来,让资金转起来,让不动产动起来”的运营理念,以仓库租赁交易为中心,为广大会员提供基于云仓供应链的各类增值服务,包括在线仓库租赁、集中采购、仓储卖场、云分仓、园区托管/代运营、仓运配一体、供应链金融、地产合作、不动产交易、分布式光伏、认证评级、标准规范、资产证券化等,以服务行业为宗旨,提供全产业链的服务。

中仓网(Web端&APP)成为用户自主发布交易形成线上电子社区和资源入口,以线下分布式仓储网络化运营、云仓供应链、标准化产品形成线下实体运营支撑,以共享经济理念释放存量,激发市场活力,并搭载仓储金融和资产证券化服务,形成中国仓储物流行业强大的供应链运营生态圈。

2015年末,我国营业性通用(常温)仓库9.55亿平方米。仓储业固定资产投资6619.97亿元,增长28%。保管费用3.3万亿,占社会物流总费用的比重为35.5%。

——摘自《中国仓储业蓝皮书》

近年来,在国家扩大内需政策的推动下,物流市场整合步伐加快,呈现出明显的季节性和结构性变化。社会物流总额增速保持较快增长,呈现稳中趋升的发展态势。预计到2020年全国社会物流总额达到373.4万亿元。

——摘自《2015-2020年中国物流市场深度调研与投资前景研究报告

从以上数据可以看出,国家对于仓储物流业的投入持续加大,整个行业处于快速上升的阶段,但在当下,仓储物流业的问题日益突出:

土地资源日趋紧张,中国物流地产仍是价格洼地,海外低成本资本加大了土地争夺的力度;

结构化供需矛盾突出,高达60%的空仓率,浪费严重。机械化、信息化水平偏低;

简单的物业出租为主,缺少仓运配一体化能力,80%以上营收来自租金、停车费,缺乏增值服务;

分散的个体仓储地产缺少退出机制,资产变现难;

在整个大背景下,一个“专业、协同、开放、共享、绿色、创新”的平台呼之欲出,能够解决仓储物流行业内从订单开始,到仓,到运,到分仓,到配送末端的供应链综合管理平台,在此大背景下,中仓网应运而生。

中仓网采用O2O的模式进行业务的运作,通过线上平台汇聚海量的用户资源、仓库资源、供应商资源,并对他们之间的交易进行撮合达成,形成交易规模及大数据沉淀。同时通过线上资源的积累,向线下输出仓库资源、用户需求、不动产资源、物流服务商资源,通过线下搭建云仓网络及运配网络,为用户提供供应链的一体化服务。同时,在提供业务服务的过程中,中仓网沉淀大数据,掌握供应链各环节的关键数据,从而为供应链金融仓储物流资产运营提供资源和数据基础。

图2仓网业务模型图

在中仓网提供的众多服务产品中,供应链金融产品为一个特色产品。近年来,供应链金融作为一个金融创新业务在国内迅速发展起来,并且已经成为众多企业拓展发展空间提高竞争力的一个“必争之地”。

传统供应链金融的定义是银行围绕核心企业,管理上下游中小企业的资金流和物流,并把单个企业的不可控风险转变为供应链企业整体的可控风险,通过立体获取各类信息,将风险控制在最低的金融服务。

而在今年八部委联合下发的《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》中曾提出,“大力发展应收账款融资”、“推动更多供应链加入应收账款质押融资服务平台”,为供应链金融的发展提供了有力的政策支持。可见作为推动中国经济发展的重要引擎,供应链金融已经成为众多领域中亟待开发的新蓝海。

事实上,供应链金融这种模式早已被银行挖掘,并成为传统银行的一项贷款业务,因此,供应链金融在国内并非新生事物。供应链金融缘起于传统银行,然而在互联网技术的冲击下,金融的门槛也随之放低,互联网金融为市场提供了更多的选择空间。

供应链金融的核心在于风险管控,对于物流行业,货在哪,风险管控点就在哪。中仓网凭借自身的运营优势,与京东金融强强联合,针对物流行业推出了供应链金融产品——京东动产质押融资。

动产质押融资是京东金融集团联合中仓网面向电商企业推出的一款供应链金融服务产品,电商企业把货物存放在京东金融指定的中仓网仓储中心,向京东金融申请动产融资,京东金融对质物进行核实,为客户带来快速、高效的贷款融资服务,仓储负责货物的存储和监管。

图3 京东动产质押融资业务模式

京东动产质押融资与其他金融产品相比,具有以下优势:

仓库系统对接:监控货物出入库的信息,实时质押,动态换货;

经营数据监控:实时监测客户销售数据,动态质押力保销售;

大数据风控:系统级风险控制,免去繁琐的申请流程。

供应链金融作为缓解企业资金压力和提高供应链运作效率的一条重要融资渠道,对企业绩效及其管理有着非常大的影响。供应链金融服务将日益成为物流服务的一个主要利润来源。中仓网与京东金融行合作开展供应链金融业务,监管客户质押贷款的商品,一方面,提供配套功能和服务,提升了企业综合价值和竞争力,稳定和吸引了众多客户;另一方面,中仓网作为京东金融和客户都相互信任的第三方,可以更好地融入到商品供产销的供应链中去,同时也加强了与京东金融的同盟关系。

例如,A公司是一家从事国内商业批发、零售业务的贸易公司,某牛奶B公司的总代理。A公司作为一家成立时间较晚、资产规模和资本金规模都不算大的民营企业,他们的自有资金根本不可能满足与B公司的合作需要。同时他们又没有其他可用作贷款抵押的资产,如果再进行外部融资,也非常困难,资金问题成为公司发展的瓶颈。

此时A公司与中仓网提出以牛奶作为质押物申请融资的业务需求。在了解A公司的实际需求和经营情况,中仓网经过研究分析,并结合其上游供货商B公司股份,利用母公司中铁物流集团的飞豹快运业务,推出了以牛奶作为质押物的仓单质押业务。对质押物提供监管服务,并对质押物进行提取、变卖等操作。

中仓网在与京东金融合作下,给予A公司综合授信额度3000万元人民币,以购买的牛奶做质押,并由B公司承担回购责任。该业务自开展以来,A公司的销售额比原来增加了近2倍。这充分说明了供应链金融服务能够很好地扶持中小企业,解决了企业流动资金不足的问题,同时也有效控制了银行的风险。

属于该案例成功的关键首先在于中仓网的业务创新,同意用牛奶作为质押物对企业进行授信,牛奶易变质的食品,因此操作过程与飞豹快运的积极配合也是密不可分的,在中仓网、京东金融、贷款客户的共同努力下,才有可能实现供应链融资的顺利开展。

  • 可提供的经验与下一步打算

中仓网在整个商业模式的运营开拓过程中,坚持以“线上+线下”的方式开展,做到“资源有入口,落地有接口”,纵观目前打着“仓储资源撮合交易”的平台,通过分析,可以得出如下的对比:

图4竞争对手分析图

O2O平台的模式能够发展的唯一前提,必须健全线下网络,有承接,才能真正的运营到位。

在“打造全球领先的仓储物流资产运营平台”的道路上,中仓网还会有从以下几个方面加快网络布局:

(一)加快线上平台的建设步伐,让仓库满起来。

立足仓储物流产业,还原仓运配场景,为用户提供工具化的服务,增加用户黏性,积累用户资源。

(二)推进增值服务产品落地,让园区活起来。

针对物流地产投资过热、大量不动产闲置、运营乏力,业主多是开发商,没有精力和经验做仓储园区招商,物业管理、日常管理等繁琐不堪的现状,为解决商家及园区经营之痛,中仓网自2016年8月8日起正式启动仓储园区托管业务。除新建园区外,凡在租仓储园区均可与中仓网区域负责人洽淡托管经营,重点关注一线大城市、省会城市、主要物流节点城市、满租的园区,满租的还可溢价托管。

(三)加强供应链金融产品推进,让资金转起来。

除了前面所讲的与京东合作的动产质押融资之外,中仓网在为用户提供仓运配一体化服务的基础上,与国内各大银行及金融机构合作制订供应链的金融产品,解决用户资金紧张的问题。

(四)资产证券化,让不动产动起来。

为进一步服务会员,推动中国工业地产提档升级,加速中国物流地产的金融化。中仓网重磅推出“资产证券化”服务,首推的REITS项目(房地产信托投资基金)代表着目前全世界地产领域最先进的金融工具,是地产证券化的重要手段,将助地产所有人快速收回投资,降低投资风险,对物流地产企业带来多重收益。

图5中仓网发展目标

中仓网将在以仓储物流业为立足点的供应链创新模式上,继续前行……

 

撰稿人:中仓网  董晓涵  内容编辑

专辑链接:http://info.10000link.com/special/2017scmbook/index.html

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