普洛斯全球租赁业务上半年同比增长41%

·2020年上半年新签租赁面积达890万平方米

·电商需求持续保持强劲势头，在租总面积约占全球总租赁面积40%

普洛斯今日宣布，2020年上半年全球仓储租赁业务增长强劲，过去六个月，新签合作总面积达890万平方米，比去年同期增长41% 1。

电商持续成为普洛斯业务增长的强劲推动力，新冠疫情带来的消费行为转变进一步加速了这一趋势，并且后疫情时代料将持续。迄今为止，电商客户的在租总面积已占到普洛斯全球总租赁面积的40%，而五年前此比例仅在20-25%。

2020年上半年全球租赁业务亮点

在巴西，普洛斯新签约面积达385,000平方米，同比增长106％，其中包括拉丁美洲最大的电子商务公司之一在普洛斯Cajamar物流园新签21,000平方米以及一家全球领先物流公司在普洛斯Louveira物流园新签46,000平方米。此外，现有客户的扩展需求仍然是巴西业务的主要驱动力， 2020年上半年巴西新签租约中有74％来自现有客户。

2020年前六个月，普洛斯中国新签租约和续租总面积达740万平方米，同比增长48%。第三方物流和电商客户在全国范围内不断扩展业务，以服务新零售和国内消费，推动了普洛斯中国租赁业务的增长。随着电商崛起，消费者期待配送服务更为快速，电商企业倾向于保持更为灵活的策略，继续将配送业务外包给第三方物流公司。

与食品和在线零售行业客户的合作是普洛斯业务增长最快的领域之一，最近与中国知名高端零食品牌“良品铺子”建立了合作；全球连锁便利店7-Eleven在湖南地区的首家门店日前在长沙开业，70,310美元的日销售额打破了其全球开业当天的销售记录，普洛斯的物流设施支持其在该地区的仓储及配送服务。

在日本，普洛斯总计签订了42项新租约，总面积达63.2万平方米，同比增长17%。电商是业务增长的重要推动力，2020年上半年与电商客户的合作占日本业务总量的34%。新签合作包括大东京地区普洛斯相模原物流园（GLP Sagamihara）ALFALINK项目的10万平方米预租，以及客户在日本各地签订的新租和续租协议。ALFALINK项目是普洛斯日本率先开发的物流设施新品牌，独特的设计让客户能够实现在同一地点完成从产品开发到配送的“端到端”供应链，从而提升运营效率。普洛斯相模原物流园ALFALINK项目和正在开发建设中的普洛斯流山物流园（GLP Nagareyama）ALFALINK项目是日本总体规模最大的现代物流园区中的代表，完工后的总建筑面积分别为65万平方米和90万平方米。

日本普洛斯相模原物流园ALFALINK项目效果图

2020年前6个月，普洛斯在印度的业务平台IndoSpace的业务是去年同期的三倍，签约总面积达23.8万平方米，来自电商、第三方物流以及国际制造企业的更多需求推动了其业务的增长。现有客户包括亚马逊、Dhoot Transmission，新客户有First Cry、McWane、Rexel、BYJU’s以及B L Harbert。

欧洲签订了总计22万平方米的新合作，客户包括法国的XPO、英国的Bleckmann和焦点国际（京东体育时尚的一部分）以及德国的安地物流（ID Logistics）和一家全球领先的电商公司。此外，普洛斯日前完成了对嘉民集团中东欧地区物流资产的收购，将欧洲业务战略扩展至11个国家。

普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：“我们为近期的业务发展感到骄傲，并将在我们业务所在的各个市场，持续专注于为客户及投资人提供高品质、创新型以及可持续的资产解决方案。全球来看，电商都在成为日益重要的零售渠道，新冠疫情带来的消费行为转变也加速了这一趋势。应对这一‘新常态’，企业正在重新规划其供应链策略，以在效率与柔性之间取得平衡。同时，对理想库存水平的重新评估将进一步增加全球对仓储及物流服务和设施的需求。”

1. 同比的试算数据是在去除了普洛斯三个美国基金出售给黑石的1,670万平方米资产的基础上进行比较，以确保是同比数据。

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